coorte - Almeida Costruzioni

informazioni

Menù

Contatti

Indirizzo:Piazza Castelnuovo n.35 (PA)

Email: info@almeidacostruzioni.com

Telefono: 091/6522694

P.IVA:06321390822 | N. REA:PA-313420

Cap.Sociale Versato €120.000,00

La nostra esperienza nata nell'ambito dei lavori pubblici e ricerca di soluzioni a basso impatto ambientale,

facebook

PROGETTO

COORTE EX CALZOLERIA

ovrll_palazzo balsamo_corte_compresso.jpeg

Coorte è un progetto edile che unisce innovazione e tradizione per creare spazi moderni, funzionali e sostenibili. La nostra esperienza nel settore ci permette di trasformare ogni idea in realtà, con un occhio di riguardo per i dettagli e la qualità.

Qualche cenno storico…….

Il settecentesco palazzo Balsamo, con prospetti sulla via Maqueda e sul vicolo S. Orsola, a pochi passi da palazzo Celestri di S. Croce, palazzo Gravina di Comitini, palazzo Filangeri di Cutò, l’Archivio Comunale progettato da Damiani Almejda e dalla novecentesca via Roma, vede il suo ingresso principale dalla via Divisi n. 99.

Parte dell’edificio è oggi è destinato ad albergo, parte a residenza e dal 1796 sede storica del calzaturificio Spatafora S.p.a, dove la calzoleria, nata con Salvatore Spatafora, al civico 111 della via Maqueda, produceva scarpe di ottima qualità fatte a mano.

Il palazzo, la cui costruzione risale alla prima metà del ‘700, venne edificato sulla preesistenza di altri corpi di fabbrica; lo schema d’impianto attuale del palazzo è quello tipico del palazzo signorile palermitano che presenta sul fronte della via Maqueda quattro livelli (piano terra, 1°, 2° e 3° piano).

Il prospetto sulla via Maqueda, compreso tra la via Divisi e il vicolo S. Orsola, si estende per circa sessantacinque metri e ha un’altezza di circa venti metri; la facciata semplice e sobria è definita da una partitura di balconi e di infissi dotati di modanature sormontate al piano nobile (2° piano) da una cornice aggettante.

Il prospetto sulla via Divisi presenta lo stesso disegno del prospetto della via Maqueda mentre quello sul Vicolo S. Orsola, che si estende per soli undici metri, a parte il cantonale che riprende fino al secondo livello il finto paramento in conci squadrati, non presenta nell’architettura d’insieme alcun elemento di pregio.

SFOGLIA LA BROCHURE DEL PROGETTO

2. Riconversione Integrata di Tre Corpi Edilizi

3. Nuova Corte Interna: Cuore del Progetto

1. Restauro e Valorizzazione del Palazzo Balsamo

Progetto di restauro filologico di uno storico edificio del Settecento con affaccio su Via Maqueda, recuperato con rispetto per l’identità architettonica e valorizzazione delle strutture voltate e delle decorazioni originali.

Un unico complesso immobiliare, risultato dell’integrazione tra Palazzo storico, Edificio postbellico e Catoio semplice, in un’ottica di rigenerazione urbana rispettosa delle norme del P.P.E.

Una corte a cielo aperto con struttura metallica leggera funge da nodo distributivo e simbolico, migliorando aerazione e illuminazione e rappresentando l’unione funzionale e formale dei tre edifici.

4. 26 Unità Immobiliari di Pregio

5. Recupero Sostenibile e Accessibilità

6. Interventi Coordinati su Tutti i Fronti

Realizzazione di 21 unità residenziali e 5 spazi commerciali, distribuiti su quattro livelli, con finiture in stile industrial contemporaneo e valorizzazione delle peculiarità strutturali esistenti.

Nuovi collegamenti verticali, ascensori e ballatoi per garantire l’accessibilità a tutte le unità; interventi progettati nel rispetto delle volumetrie e dell’identità storica del centro urbano.

Ridisegno e razionalizzazione dei prospetti su Via Maqueda, Vicolo S. Orsola e Cortile De Franchis, con attenzione a materiali, simmetrie, trasparenze e impianto compositivo moderno.

ELENCO APPARTAMENTI

APPARTAMENTO 3

APP3

L’appartamento, ottenuto dallo scorporo e fusione delle particelle 1011 sub 6 e 7, si sviluppa su due livelli, posti rispettivamente al piano -1.0 e al piano 0.0, collegati da una scala metallica lineare autoportante. Con ingresso da Vicolo Sant’Orsola, sarà accessibile dallo spazio condominiale esterno, ex Vicolo di SS. Maria delle Grazie, nella disponibilità della proprietà (particella 1316 sub 2). Al piano -1.0, due nuove ampie aperture, una sullo spazio condominiale esterno e una su Vicolo Sant’Orsola, incorniciate da infissi metallici di ispirazione industriale, garantiranno i rapporti di aeroilluminazione del living-cucina. Alla stessa maniera al piano 0.0, in corrispondenza della camera da letto, due analoghe finestre poste simmetricamente alle sottostanti permetteranno il R.A.I.
In questa unità come in tutte le unita immobiliari ricavate nella porzione di fabbricato definito di Edilizia postbellica, tutte le finiture relative a pavimentazioni e rivestimenti, denunciando la loro natura “industrial”, saranno cementi, acciaio, resine e legni.

Via Maqueda 111

Palermo

Palermo - PA

Italy

APPARTAMENTO 2

APP2

L’appartamento, ottenuto dallo scorporo e fusione delle particelle 1011 sub 6 e 7 e della particella 1014 sub 7, si sviluppa su due livelli, posti rispettivamente al piano -1.0 e al piano 0.0, collegati da una scala elicoidale metallica autoportante. Con ingresso da Vicolo Sant’Orsola, sarà accessibile sia dallo spazio condominiale esterno, ex Vicolo di SS. Maria delle Grazie, nella disponibilità della proprietà (particella 1316 sub 2) che dallo spazio condominiale interno. Al piano -1.0, la riquadratura e il ridimensionamento di un’apertura presistente, prospiciente l’ex Vicolo di SS. Maria delle Grazie, incorniciata da infisso metallico di ispirazione industriale, garantirà i rapporti di aeroilluminazione del living-cucina. Alla stessa maniera al piano 0.0, in corrispondenza della zona notte, costituita da stanza da letto, disimpegno e bagno, analoga finestra, prospiciente l’ex Vicolo di SS. Maria delle Grazie e una nuova finestra sulla parete di confine con la corte interna di progetto permetteranno il R.A.I.
Anche questa unità sarà caratterizzata da finiture stile “industrial”, quali cementi, acciaio, resine e legni.

Via Maqueda 111

Palermo

Palermo - PA

Italy

APPARTAMENTO 1

APP1

L’appartamento, ottenuto dalla fusione delle particelle 1006 sub 8 e 4 e delle particelle sub 9 e 5, si sviluppa su due livelli, posti rispettivamente al piano -1.0 e al piano 0.0, collegati da una scala metallica lineare autoportante. Con ingresso da Vicolo Sant’Orsola, sarà accessibile sia dallo spazio condominiale esterno, ex Vicolo di SS. Maria delle Grazie, nella disponibilità della proprietà (particella 1316 sub 2), che dallo spazio condominiale interno. Al piano -1.0, due ampie aperture esistenti, di cui una prospiciente l’ex Vicolo di SS. Maria delle Grazie, e una su Vicolo Sant’Orsola oggi tompagnata, verranno ridimensionate e incorniciate da infissi metallici di ispirazione industriale garantendo i rapporti di aeroilluminazione del living-cucina. Alla stessa maniera al piano 0.0, in corrispondenza della zona notte, costituita da stanza da letto e bagno, altre due finestre esistenti allineate alle sottostanti, permetteranno il R.A.I. Sia al piano -1.0 che al piano 0.0 due finestre verranno tompagnate.
Anche questa unità sarà caratterizzata da finiture stile “industrial”, quali cementi, acciaio, resine e legni.

Via Maqueda 111

Palermo

Palermo - PA

Italy

1 ‹ 2 3 4 5 6 7

Scrivici per avere informazioni

Fissa un appuntamento presso i nostri uffici!

Telefono

0916522694

info@almeidacostruzioni.com